Для справки

Куда писать жалобу на ЖКХ

Частая проблема, с которой приходиться сталкиваться, это споры с ЖКХ.

Споры, как правило, связаны с завышением тарифов на оплату коммунальных услуг, неисполнение обязанностей жилищной компании и других частных случаев, в том числе и протечек крыши и д.р.

При любых ситуациях, с которыми бы вы не столкнулись есть несколько инстанций, в которые вы можете обратиться с жалобой.

  1. Обращение в вышестоящие органы .

    Первая инстанция, это само ЖКХ, куда следует для начала обратиться с просьбой устранить нарушение, будь то перерасчет за  выплаченные излишки, не оказанные услуги или протечка .

    Если ваша  обсуживавшая компания  вас игнорирует, напишите обращение  в Государственную жилищную инспекцию на портал РосЖКХ. На данном портале вы можете подать  и отследить ваше обращение, которое не будет направлено по подведомственности и проверено.

    Так же вы можете обратиться в Роспотребнадзор и Организацию по защите прав потребителей.

    Как показывает практика, чем больше жалоб и органов задействовано в рассмотрение вашего обращения, тем больший результат это дает.

    Заявление пишется в произвольной форме на имя руководителя или просто в орган с указанием его наименования с описанием вашей ситуации.

  2. Обращение в Прокуратуру .

    Второе, если не дало результата ваше обращение в вышестоящие и контролирующие органы. Вы в праве обратиться в органы прокуратуры с заявлением о незаконности действий жилищно-коммунальной компании, для проведения проверки законности взимания платы или исполнения (не исполнениях) своих обязанностей — в зависимости от вашей ситуации. В заявление на имя прокурора вашего района, вы описываете вашу ситуацию и просите провести проверку по данному случаю и оказать содействие в исполнение требований действующего законодательства.

     образец заявления в прокуратуру скачать тут

  3. Обращение в Суд.

    Третий способ и крайний, это обращение  в суд  с соответствующим иском к компании.

    В зависимости от вашей  ситуации, вам будет необходимо собрать соответствующий пакет документов , составить исковое заявление и обратиться в суд . Данный метод более сложный, так как  обращение в суд будет требовать от вас соблюдения определенной процедуры и требований закона.

    Для принятия судом у вас документов необходимо составить исковое заявление в соответствии с требованиями статей 131-133 Гражданского процессуального кодекса РФ,  приложить копии документов, подтверждающих ваши доводы в исковом заявление (о принадлежности вам квартиры или регистрации в ней, к примеру, обращение в компанию с просьбой о производстве перерасчета и т.п.).

    В суд, иск и приложение сдается в том количестве экземпляров – сколько сторон по делу, которым эти документы будут предоставляться . Как правило это сам суд и ответчик (ЖКХ) , в таком случае в суд подается два исковых заявления с приложением к каждому из них. Так  же необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины, оригинал, если вы не освобождены от уплаты государственной пошлины.

В случае возникновения вопрос вы всегда можете связаться со мной .

С Уважением Р.Ш. Дадашев


Виды арендной платы

Хотите снять офис или склад? За занимаемые площади необходимо платить, и порой, немаленькие суммы. Отношения собственника и арендатора строятся на основе договора. А доброжелательность взаимоотношений зависит от своевременных платежей.

Арендная плата напрямую зависит от класса помещения и всех его характеристик. Во многих случаях собственник готов снизить ежемесячные взносы. В случае, если есть необходимость срочной сдачи помещения. При заключении крупной сделки арендатор может уступить некоторую сумму. Но как рассчитать приблизительный ежемесячный платеж.

Как высчитать арендную плату?

Арендные ставки колеблются в разных направлениях. Кто их устанавливает, и кто на них влияет, сложный вопрос. Чтобы реально оценить стоимость ежемесячного арендного платежа, необходимо проанализировать объявления не только на интернет-ресурсах, но и в СМИ. Сравнивайте помещения с одинаковыми параметрами. На рынке коммерческой недвижимости работают консалтинговые компании, которые собирают статистические данные о текущем положении средней стоимости арендной ставки.

Если вы хотите арендовать офис на Киевской станции метро, и вам необходимо рассчитать приблизительную сумму арендного платежа, то умножьте арендную ставку (должна быть фиксированной по всей коммерческой недвижимости) на полезную площадь съемного помещения и часть площади, которая находится в общем пользовании. У вас получится необходимая сумма ежемесячного платежа.

Какая арендная плата самая выгодная?

Ежемесячный платеж арендной оплаты может быть изменен по договору, который арендатор заключает с собственником. Существуют три основных типа оплаты. Давайте разберем плюсы и минусы каждой из них.

По системе «все включено»

В обязанности арендатора входит лишь оплата заявленных собственником платежей. Владелец помещения, в свою очередь, берет на себя ответственность за оплату всех операционных платежей. Заключается договор, который предусматривает фиксированный ежемесячный платеж. Последний в данном случае рискует  собственными средствами, в случае повышения тарифов. К примеру, арендуя офис Курская станция метро или любой другой, необходимо разговаривать с собственником помещения или его законным представителем по данному вопросу.

Чистая оплата

В данном случае в сумму арендной платы входит арендная ставка в соответствии с занимаемой площадью вместе с некоторыми эксплуатационными платежами, включающими в себя расходы по содержанию всего помещения. В договоре четко должно быть прописано, какие именно платежи и в каком размере включены в арендную ставку.

Распределение расходов

В данном случае все эксплуатационные расходы делятся между собственником и арендатором. В большинстве случаев собственник платит фиксированную сумму, в которую включены стандартные эксплуатационные расходы. А превышение суммы, перерасход или дополнительные услуги оплачиваются с кошелька арендатора.

В любом случае, необходимо знать, какие существуют виды арендной платы, и разговаривать с собственником об оптимальном варианте для обеих сторон. Все эти моменты стоит предусмотреть еще на стадии заключения договора, дабы избежать проблем.


Эффективное решение правовых вопросов

Решение правовых вопросов компании – важный пункт ее успешной работы. В этом деле главное найти квалифицированных специалистов, которым можно доверять стопроцентно. В перечень услуг корпоративных юристов входит как составление типовых договоров с контрагентами, так и в случае необходимости защита интересов компании в суде, если спор невозможно урегулировать в претензионном порядке. Опыт нашей компании показывает, что в сложных ситуациях не обойтись без услуг юридической фирмы. Так уж сложились обстоятельства, что решить вопрос с поставщиком мирным путем не удалось, поэтому пришлось прибегнуть к юридической поддержке. Сразу хочу отметить, что сотрудники компании , отзывы о работе которой только положительные, обладают достаточным теоретическим и практическим опытом в решении самых сложных вопросов. Адвокат работали с полной отдачей. Прежде чем приспустить к работе, мы получили квалифицированную консультацию по поводу нашего вопроса. Это касается как информационного обеспечения, так и документационного. В чистоте сделки сомневаться не пришлось, ведь мы имели возможность следить за процессом и быть в курсе всех нюансов. Удивило, что наш адвокат в любое время был готов ответить на все вопросы, предоставить информацию или проконсультировать. Известны случаи, когда в юридических компаниях мало считаются с мнением клиентов. Но Адвокат протягивает руку помощи в любой сложной жизненной ситуации. Отзывы о фирме можно встретить самые разные. Кто-то благодарит, кто-то наоборот бранит. На не совсем хорошие отзывы специалисты всегда отвечают, пытаются разъяснить ситуацию и прийти к общему мнению с заказчиком.

Хотелось бы выразить благодарность всем сотрудникам за выигранный процесс. Мы уже и не надеялись наказать недобросовестных контрагентов. Но благодаря адвокатам наша компания не только выиграла суд, но еще и показала себя на рынке как честный производитель, который не потерпит унизительного отношения к себе.

Отдельно хочется поблагодарить управляющего за то, что он обеспечивает своих клиентов профессиональными адвокатами, которые преданны своему делу, и выкладываются на все сто в процессе достижения цели. Каждый из сотрудников обеспечивает работу единого организма.


Коммерческий международный арбитраж

Как решаются споры между фирмами, принадлежащими разным странам? Чей закон «важнее»? Кто рассудит, насколько правильно ведется внешнеэкономическая деятельность? Для решения этих и многих других задач предусмотрены органы международного коммерческого арбитража, а так же третейских судов, которые существуют на частной основе.

Главным отличием международных арбитражных судов является то, что они могут располагаться на территории любой страны, но при этом не являются частью данного государства и не подчиняются ему, а только нормам международного права. При этом такие суды обладают неоспоримыми преимуществами перед любыми другими судебными органами. Их преимущества:

  • право выбора места для рассмотрения дела; 
  • значительное упрощение формальной стороны процесса, что гарантирует уменьшение сроков судебного разбирательства; 
  • по сравнению с любой государственной системой, стоимость услуг третейского суда гораздо ниже; 
  • спорящие стороны могут по своему усмотрению определить представительство в арбитраже, арбитра, третейский орган, без навязывания их со стороны государственного учреждения. Таким образом, выбирается наиболее достойный человек с глубокими знаниями в требуемой области коммерческого права, который беспристрастно решит исход дела; 
  • международный арбитраж гарантирует полное соблюдение коммерческой тайны, спор может быть рассмотрен на заседании закрытого типа. 

арбитраж

 

Однако, как и любой другой суд, международный может и должен придерживаться международных правовых актов. Их список невелик, однако они наиболее полно охватывают всю коммерческую деятельность.

 

  • конвенция об иностранных арбитражных решениях, 1958 год, Нью-Йорк; 
  • конвенция европейских стран о внешнеторговом арбитраже, 1961 год, Женева; 
  • конвенция о разрешении инвестиционных споров между иностранными лицами и государством, 1965 год, Вашингтон; 
  • европейская экономическая миссия ООН, раздел арбитражного регламента, 1966 год; 
  • международные правила торгового арбитража для Дальнего Востока и Азии при комиссии ООН, 1966 год; 
  • конвенция о международном межамериканском коммерческом арбитраже, 1975 год, Панама; 
  • регламент комиссии ООН по арбитражному праву международной торговли, 1976 год. 

Сегодня мире действуют более 100 международных коммерческих арбитражей. Как и в любом другом деле, есть среди них группа наиболее авторитетных арбитражных судов:

  • при торговой палате в Париже; 
  • международный третейский суд в Лондоне; 
  • при торговой палате Стокгольма; 
  • ассоциация арбитражей Америки. 

Юридическая помощь призывникам

О юридической помощи призывникам.

Рано или поздно молодой человек, достигший 18 лет, сталкивается с проблемой призыва в армию. И, откровенно говоря, далеко не все с радостью относятся к возможности побывать защитником Родины, скорее наоборот. Мало кто знает, что существует достаточное количество «признанных в народе» способов избежания этой почётной участи. Очень часто у «косящих от армии» внезапно появляется огромное число болезней и обострений. Конечно же, если вы из таких — дерзайте. Однако на самом деле если приглядеться, то у Вас существует достаточное количество прав, правильно применив которые можно избежать ежедневных маршей и стоек по команде «смирно!».Именно об этих правах мы и хотели бы поведать в данной статье.

Необходимо учитывать, что в некоторых случаях отсрочка от службы предоставляется военкоматом, например, если Вы на момент призыва обучаетесь в колледже или техникуме, в вузе, а также в аспирантуре, или если Вас переводят в другой вуз, либо Вы восстанавливаетесь в прежний. Кроме того, существует такое понятие, как социальная отсрочка. В случае, если Вы обзавелись детьми, ухаживаете за родственниками или занимаетесь опекунством, есть определённый смысл в том, чтобы опираясь на данные факты, попробовать избежать призыва. Самая распространённая отсрочка — отсрочка по состоянию здоровья. Она предоставляется в случае, если у Вас наблюдаются плоскостопие, сколиоз, гипертония, язвенная болезнь или гастрит. Так же если у Вас проблемы со зрением, имеются травмы или сотрясения — имеет смысл сообщить об этом призывной комиссии. В случае, если в вашей в медицинской книжке заметки о 94-х и более болезнях, военно-врачебная комиссия также обязана предоставить Вам отсрочку от армии. Отсрочку предоставляют гражданам на время обучения в образовательных учреждениях. Такое право предоставляется только один раз.В таком случае нужно помнить о том, что отсрочку предоставляют по решению призывной комиссии лицам, достигшим восемнадцати лет с наличием соответственного заявления.

Кроме того, очень важно знать, что часто военкомат сам нарушает принятый порядок призыва, что безусловно является поводом воспользоваться своим правом на отсрочку. В этом случае призывнику нужна помощь юриста, который сможет, опираясь на юридическую базу, обеспечить перенесение сроков приёма призывника на службу.

Какие же нарушения может сделать военкомат? Что касается отсрочек по учёбе и социальной отсрочки, он может потребовать какие-нибудь дополнительные документы или даже не признать сохранение отсрочки. Кроме того, касательно отсрочки по учёбе, военкомат может специально не принимать справку от учебного заведения. Если вопрос касается состояния здоровья призывника, то в таком случае нарушениями военкомата можно считать следующие моменты: призывная комиссия не проводит комплексного обследования, меняет диагноз или не принимают заключения врачей касательно состояния здоровья призывника. Особо грубыми нарушениями можно считать сговор военкомата с районной поликлиникой, или же сознательное игнорирование призывной комиссией заболевания призывника. Как видно, количество факторов возможных нарушений, касающихся порядка призыва, достаточное для того, чтобы считать помощь юриста крайне необходимой мерой для призывника, желающего не попасть в ряды служащих национальной армии.


Авторские права © Юридическая помощь 8(921)358-34-28. Все права защищены